اگر قرار باشد ویلای خودتان را طراحی کنید، ترجیح می‌دهید همه فضاها در یک طبقه باشند یا اتاق‌ها در طبقه بالا قرار بگیرند؟
شاید یک ویلای یک‌طبقه با درهایی رو به حیاط را تصور کنید. شاید هم پله‌ای که به یک نشیمن آرام و منظره طبقه بالا می‌رسد، بیشتر توجهتان را جلب کند.
هر دو تصویر می‌توانند دوست‌داشتنی باشند. انتخاب وقتی روشن‌تر می‌شود که ببینیم قرار است در این ویلا چطور زندگی کنیم.
برای انتخاب ویلای یک‌طبقه یا دوبلکس، باید زمین، فضای مورد نیاز، استفاده از حیاط، رفت‌وآمد میان اتاق‌ها و بودجه را کنار هم گذاشت. یک‌طبقه می‌تواند زندگی پیوسته‌تری در یک تراز فراهم کند؛ دوبلکس هم می‌تواند بخشی از زیربنا را به طبقه بالا ببرد و امکان تفکیک فضاها را بیشتر کند. نتیجه به نقشه همان پروژه بستگی دارد.
اول مشخص کنیم از یک‌طبقه و دوبلکس چه منظوری داریم
در این مقاله، ویلای یک‌طبقه خانه‌ای است که فضاهای اصلی زندگی آن در یک طبقه قرار دارند. منظور از ویلای دوبلکس هم یک واحد مسکونی در دو طبقه است که از داخل به هم ارتباط دارند.
اما همین تعریف، همه چیز را درباره راحتی خانه نمی‌گوید. ممکن است یک ویلای یک‌طبقه برای رسیدن از پارکینگ به ورودی چند پله داشته باشد. در یک دوبلکس هم می‌توان اتاق خواب و حمامی در همکف در نظر گرفت تا استفاده روزانه وابسته به رفتن به طبقه بالا نباشد.
پس بهتر است از همان ابتدا به مسیرهای واقعی زندگی در نقشه نگاه کنیم.
زمین شما چقدر جا برای خانه و حیاط دارد
فرض کنید تعداد اتاق‌ها و زیربنای مورد نیازتان مشخص است. اگر همه این فضاها روی زمین پخش شوند، چه چیزی برای محوطه باقی می‌ماند؟
در یک طرح دوطبقه می‌توان بخشی از زیربنا را روی طبقه دیگر قرار داد و، در شرایط مناسب، سطح کمتری از زمین را اشغال کرد. البته پله و فضاهای ارتباطی هم جا می‌خواهند؛ مقایسه باید روی نقشه انجام شود.
از طرف دیگر، باقی‌ماندن چند تکه فضای باز اطراف ساختمان، لزوماً حیاط دلخواه شما را نمی‌سازد. برای میز دورهمی، بازی بچه‌ها یا باغچه، به محل مناسب و دسترسی راحت نیاز دارید.
شکل زمین، شیب، جای ورود، نور و ساختمان‌های اطراف هم انتخاب را تغییر می‌دهند. پیش از قطعی‌کردن تعداد طبقات، محدوده قابل ساخت و امکان اجرای هر گزینه باید برای همان زمین روشن شود.
پله را در یک روز معمولی تصور کنید
صبح برای خوردن صبحانه از اتاق پایین می‌آیید. بعد چیزی را جا می‌گذارید و برمی‌گردید. شب ممکن است چند بار میان اتاق‌ها و آشپزخانه رفت‌وآمد کنید.
برای بعضی خانواده‌ها این رفت‌وآمد طبیعی و مطلوب است. برای خانواده‌ای دیگر، زندگی در یک تراز اهمیت بیشتری دارد؛ به‌خصوص اگر یکی از ساکنان یا مهمان‌های همیشگی با پله راحت نباشد.
اگر دوبلکس را دوست دارید، از معمار بخواهید امکان قرارگرفتن یک اتاق قابل استفاده برای خواب و حمام مناسب در همکف را بررسی کند. مسیر ورودی، اندازه فضاها و دسترسی هم باید با نیاز فرد هماهنگ باشند.
این انتخاب را برای سال‌های آینده هم بسنجید. ممکن است ویلایی که امروز برای آخر هفته طراحی می‌کنید، چند سال بعد محل زندگی طولانی‌تری شود.
حیاط و حریم خصوصی را روی نقشه پیدا کنید
در ویلای یک‌طبقه می‌توان ارتباط مستقیمی میان بعضی اتاق‌ها و حیاط ساخت. اگر دوست دارید صبح از اتاق به فضای باز بروید یا بیشتر روز را میان خانه و محوطه بگذرانید، این امکان را جدی بررسی کنید.
در دوبلکس، قرارگرفتن اتاق‌ها در طبقه بالا می‌تواند به جداشدن فضای استراحت از مهمانی کمک کند. اما اگر طبقات با فضای باز وید به هم متصل باشند، بالا رفتن به‌تنهایی آرامش صوتی ایجاد نمی‌کند.
در یک‌طبقه هم می‌توان با جانمایی اتاق‌ها و مسیرها، فضای خصوصی را از پذیرایی جدا کرد. موضوع این است که مهمان برای رسیدن به بخش‌های مورد نیازش، از کجا عبور می‌کند و اتاق خواب چه نسبتی با فضای جمعی دارد.
منظره طبقه بالا را پیش از تصمیم بررسی کنید
ممکن است چند متر بالاتر، منظره‌ای داشته باشید که از همکف دیده نمی‌شود. این فرصت می‌تواند برای جانمایی یک تراس یا نشیمن اهمیت پیدا کند.
ولی بهتر است بدانید از ارتفاع واقعی هر طبقه چه چیزی دیده خواهد شد. ساختمان همسایه، درخت‌ها، جهت تابش و دید به داخل خانه‌های اطراف، همگی در تصمیم نقش دارند.
اگر منظره برایتان اولویت دارد، از معمار بخواهید آن را در کنار نور، سایه و حریم بررسی کند. شاید بهترین جای نشستن شما در همکف باشد؛ شاید هم طبقه بالا تجربه بهتری فراهم کند.
ویلای یک‌طبقه ارزان‌تر است یا دوبلکس
برای این سؤال، بدون شناخت پروژه نمی‌توان یک جواب ثابت داد.
در یک طرح یک‌طبقه، برای زیربنای مشابه ممکن است سطح بام و پی گسترده‌تر شود. در دوبلکس، سقف میانی، پله و هماهنگی سازه و تأسیسات میان طبقات به مقایسه اضافه می‌شوند. مقدار و هزینه واقعی هر بخش را طرح و محاسبات مشخص می‌کنند.
اگر یک ویلای یک‌طبقه ساده را با دوبلکسی دارای وید بزرگ، نمای پرجزئیات و تراس‌های متعدد مقایسه کنیم، تفاوت هزینه را نمی‌توان فقط به تعداد طبقات نسبت داد.
از تیم طراحی بخواهید دو پیشنهاد را با نیازهای مشابه، زیربنای نزدیک و کیفیت مصالح مشخص بررسی کند. هزینه محوطه و نگهداری را هم کنار هزینه ساخت ببینید؛ دسترسی برای نظافت پنجره‌ها، رسیدگی به نما و استفاده از فضاها در هر طرح متفاوت است.
مقایسه کوتاه ویلای یک‌طبقه و دوبلکس
معیارویلای یک‌طبقهویلای دوبلکس رفت‌وآمد روزانهفضاهای اصلی می‌توانند در یک تراز باشند؛ مسیر ورود هم باید بررسی شود.پله بخشی از رفت‌وآمد است؛ جانمایی نیازهای اصلی در همکف اهمیت دارد. سطح اشغال و حیاطبرای زیربنای مشابه معمولاً سطح بیشتری از زمین را می‌گیرد.امکان روی‌هم‌قرارگرفتن بخشی از زیربنا و کاهش سطح اشغال وجود دارد. ارتباط با محوطهامکان دسترسی مستقیم بخش‌های بیشتری از خانه به حیاط وجود دارد.ارتباط مستقیم با حیاط بیشتر از همکف انجام می‌شود. تفکیک فضاهابا جانمایی اتاق‌ها و مسیرها شکل می‌گیرد.تقسیم فضا میان طبقات می‌تواند کمک کند؛ ارتباط صوتی هم باید سنجیده شود. نور و منظرهبه جانمایی بنا، بازشوها و شرایط اطراف وابسته است.طبقه بالا ممکن است دید متفاوتی بدهد؛ بررسی واقعی لازم است. هزینهبه ابعاد، سازه، مصالح و جزئیات طرح بستگی دارد.به ابعاد، سازه، مصالح، پله و جزئیات طرح بستگی دارد.
این جدول برای شروع مقایسه است. پاسخ نهایی باید در دو طرح متناسب با زمین و نیازهای شما دیده شود.
سه موقعیت که انتخاب را ملموس‌تر می‌کنند
خانواده‌ای که بیشتر وقتش را در حیاط می‌گذراند
اگر زمین امکانش را دارد و دسترسی آسان میان اتاق‌ها و فضای باز برایتان مهم است، یک‌طبقه ارزش بررسی جدی دارد. ببینید پس از جانمایی اتاق‌ها، حیاط هنوز ابعاد و کیفیت دلخواهتان را دارد یا نه.
خانواده‌ای با اتاق‌های بیشتر و زمین محدود
دوبلکس می‌تواند یکی از گزینه‌های بررسی باشد. باید دید پس از درنظرگرفتن پله، مسیرها و محدودیت‌های همان زمین، اتاق‌ها و محوطه چگونه کنار هم می‌نشینند. صرف کوچک‌بودن زمین، جواب را قطعی نمی‌کند.
خانواده‌ای که مهمان‌های شب‌ماندنی دارد
ممکن است جداشدن بخشی از اتاق‌ها در طبقه بالا به برنامه زندگی کمک کند. درباره مهمان‌هایی که استفاده از پله برایشان دشوار است هم فکر کنید و ببینید در همکف چه امکاناتی لازم دارید.
پیش از انتخاب از معمار چه بخواهیم
اگر هر دو گزینه برای زمین شما قابل بررسی هستند، از معمار بخواهید در مرحله توافق‌شده طراحی، دو جانمایی اولیه را با نیازهای مشابه مقایسه کند. این پرسش‌ها می‌توانند گفت‌وگو را روشن‌تر کنند:
در هر گزینه، حیاط قابل استفاده کجا قرار می‌گیرد و چه ابعادی دارد؟
برای کارهای معمول روزانه چند بار باید از پله استفاده کنیم؟
اتاق‌ها، حمام، نشیمن و آشپزخانه چطور به هم وصل می‌شوند؟
کدام فضا واقعاً از منظره و نور بهتر استفاده می‌کند؟
تفاوت هزینه دو طرح از کدام بخش‌ها می‌آید؟
برای آماده‌کردن اطلاعات این گفت‌وگو، راهنمای «قبل از طراحی خانه چه چیزهایی را باید با معمار مطرح کنیم؟» هم می‌تواند به شما کمک کند.
دو سؤال دیگر درباره انتخاب تعداد طبقات
برای ویلا در شمال، یک‌طبقه بهتر است یا دوبلکس؟
صرفِ قرارگرفتن زمین در شمال، انتخاب را مشخص نمی‌کند. شرایط زمین ساحلی، جنگلی یا کوهستانی یکسان نیست. بارش، رطوبت، شیب، نور و جزئیات حفاظت ساختمان باید در طرح همان پروژه بررسی شوند.
می‌توانیم یک‌طبقه بسازیم و بعداً طبقه‌ای اضافه کنیم؟
این امکان را باید از ابتدا با معمار و مهندس سازه و با توجه به مجوزهای همان ملک بررسی کنید. تصورِ اضافه‌کردن طبقه در آینده، جای بررسی ظرفیت سازه، دسترسی و تأسیسات را نمی‌گیرد.
در ساخت خانه انتخاب از شناخت شما و زمین شروع می‌شود
در ساخت خانه، شناخت شیوه زندگی کارفرما و شرایط زمین، بخشی از رسیدن به طراحی است. انتخاب میان یک‌طبقه و دوبلکس هم زمانی معنا پیدا می‌کند که بتوانیم یک روز زندگی در هرکدام را تصور کنیم.
اگر در شروع طراحی ویلای خود هستید، نیازهای خانواده، اطلاعات زمین و اولویت‌هایتان را برای گفت‌وگو با تیم ساخت خانه آماده کنید.
از خودتان بپرسید: «در کدام طرح، کارهایی که هر روز انجام می‌دهیم راحت‌تر پیش می‌رود؟»
پاسخ این سؤال می‌تواند انتخاب را از میان عکس‌ها، به زمین خودتان بیاورد.
دیدگاه‌ها و امتیازها
نگاه شما به این مطلب چیست؟ تجربه و پرسش خود را با ما در میان بگذارید.
گفت‌وگوها
نوشتن دیدگاه ↙در حال دریافت دیدگاه‌ها…